Remont mieszkania w Gdyni
Budynek z lat 30. w Śródmieściu i blok na Witominie to dwa różne światy. Trzeci czynnik, o którym nikt nie myśli przy wycenie, to gdyńskie wzgórza.
- Modernizm lat 30.
- Elewacja bywa chroniona
- Dojazd i transport pionowy
- Pomiar bezpłatny
Gdyński modernizm: budynek z lat 30. to osobna specjalność
Gdynia ma najbardziej spójną zabudowę modernistyczną w Polsce, i to nie jest tylko ciekawostka dla turystów. Kamienica ze Śródmieścia z lat 1930–39 rządzi się własnymi prawami.
Elewacja i stolarka bywają pod ochroną
W wielu budynkach nie wolno samodzielnie zmienić okien od strony ulicy ani ingerować w elewację. Zanim zaplanujesz wymianę stolarki, sprawdzamy status budynku — bo cofnięcie takiej zmiany kosztuje więcej niż sama wymiana.
Instalacje z drugiej połowy XX wieku
W budynkach przedwojennych instalacje były wymieniane zwykle raz, w latach 70. lub 80. Oznacza to rury stalowe z osadem, przekroje niedopasowane do dzisiejszego zużycia i skrzynki bezpiecznikowe bez różnicówki. Wymiana instalacji to przy tych budynkach nie opcja, tylko punkt wyjścia.
Układ pomieszczeń
Wysokie pokoje i długie korytarze — dużo powierzchni, która nic nie robi. Najczęstsza sensowna zmiana to przeniesienie kuchni do salonu i zrobienie z korytarza garderoby. Sprawdzamy przy pomiarze, czy ściana da się ruszyć.
Witomino, Karwiny, Chwarzno: teren, który zmienia wycenę
Gdynia jest zbudowana na wzgórzach i to realnie wpływa na koszt remontu.
Dojazd i rozładunek
Do części adresów na Witominie i w Chwarznie nie podjedzie samochód dostawczy pod samą klatkę. Materiał trzeba przenosić kawałek ręcznie, a gruz wynosić tą samą drogą. Przy tonach materiału to konkretne godziny pracy — dlatego liczymy je osobno i mówimy o tym przed umową.
Bloki z lat 70. i 80.
Karwiny i Witomino to głównie wielka płyta: ścian nośnych nie ruszamy, łazienki są małe, piony wspólne. Zakres jest przewidywalny, ale ograniczony — i lepiej wiedzieć o tym przed kupnem mieszkania niż po.
Redłowo, Orłowo, Kamienna Góra
Tu rozmowa jest inna: wyższy standard wykończenia, częściej praca na gotowym projekcie architekta i materiały, które trzeba zamawiać z wyprzedzeniem. Pracujemy na dokumentacji dowolnej złożoności — ale terminy dostaw planujemy razem z klientem, bo to one wyznaczają harmonogram.
Od czego zaczynamy w Gdyni
Przez telefon pytam o dzielnicę, rok budowy i o to, czy pod klatkę da się podjechać. Trzecie pytanie brzmi dziwnie, dopóki nie zobaczy się rachunku za wynoszenie gruzu z górki.
Pomiar w Gdyni jest bezpłatny. Po nim dostajesz widełki, a jeśli zdecydujesz się dalej — kosztorys pozycja po pozycji.
Remont mieszkania w Gdyni — zacznijmy od pomiaru
Pomiar i widełki bezpłatnie. Kosztorys pozycja po pozycji dopiero wtedy, gdy zdecydujesz, że chcesz iść dalej.